ZENTRAL, GEPFLEGT UND RUHIG GELEGEN
- Auf einen Blick
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage
- KREUZLINGEN
- KAUFPREIS CHF 1’750’000.00
- 3 WOHNUNGEN À 4.5 ZIMMER
- NETTO-WOHNFLÄCHEN GES. 290 M²
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 615 M²
- 1 GARAGENPLATZ | AUSSENPARKPLÄTZE
- BAUJAHR 1918 | KOMPLETT RENOVIERT
Das sehr gut erhaltene Mehrfamilienhaus aus 1918 ist eines der typischen Stadthäuser in Kreuzlingen, welches die Stadt mit aktuell ca. 23’400 Einwohner:innen prägt.
Es befindet sich an zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage (Einbahnstrasse) und ist von einem hübschen, gepflegten Garten umgeben.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer Garage mit Werkstatt und Allgemeinräumen im Kellergeschoss. Zusätzlich sind zwei Aussenparkplätze
vor dem Hauseingang vorhanden, ein dritter Aussenparkplatz ist aktuell beim Nachbarhaus gemietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird dank der umfangreichen Investitionen der Eigentümer ohne Sanierungsstau verkauft.
- Immobilientyp: MFH mit drei 4.5 Zimmer-Wohnungen
- Zustand: erstklassiger Zustand
- Baujahr: 1918
- Renovation: grosse Renovation 2017, danach Malerarbeiten, Gipser, Isolation etc.
- Investitionen: keinerlei Investitionsstau
- Lage: Ruhig, zentral
- Wohnflächen: Erdgeschoss ca. 111 m² / Obergeschoss ca. 89 m² / Dachgeschoss ca. 89 m²
- Aussenflächen: Garten mit Gartenhaus und Zugang von der Erdgeschosswohnung, Balkon Obergeschoss ca. 17 m²
- Nutzflächen: voll unterkellert (Kellerabteile, Garage mit Werkstatt, Waschküche mit Secomat, Technik)
- Heizung: Gas, Radiatoren
- weitere Ausstattung: Kamin in der Erdgeschosswohnung, teilweise Parkettboden, Secomat in der Waschküche,
- Sonstiges: Erd- und Obergeschosswohnung sind vermietet, Dachgeschosswohnung wurde bisher selbst genutzt bzw. teilweise vermietet
- Nutzung: Rendite oder Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus
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