ZENTRAL WOHNEN MIT GARTEN
- Auf einen Blick
MITTEN IN DER STADT UND DENNOCH RUHIG
- ARBON | THURGAU
- KAUFPREIS CHF 745’000.00
- 10 ZIMMER
- 3 NASSZELLEN
- NETTO-WOHNFLÄCHE CA. 124 M²
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 350 M²
- EINZELGARAGE UND AUSSENPARKPLATZ
An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Arbon erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Mit 10 Zimmern, rund 124 m² Nettowohnfläche und zusätzlichen Kellerflächen bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer im Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses. Parkettboden und zahlreiche Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre. In den oberen Geschossen stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafräume, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Einige Räume sind als Durchgangszimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche kleine Küche und ein eigenes Bad; der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.
Auch der Aussenbereich bietet Raum für eigene Ideen: Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein Nebengebäude mit Cheminée und Stauraum ergänzt das Angebot und lässt sich offen oder geschlossen als gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz vor der Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick. Die ausführliche Verkaufsdokumentation können Sie über das Formular anfordern:
Zimmer: 10
Nettowohnfläche: 123.6 m²
Nebenfläche im Keller: 67.6 m²
Grundstücksfläche: 352 m²
Gebäudevolumen: 876 m³
Baujahr: 1912
Geschosse: Untergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss – keine Nutzung als MFH ohne grossen Umbau möglich
Sanitärräume: WC im Hochparterre, Dusche/WC im Obergeschoss, Bad im Dachgeschoss
Küchen: Küche im Hochparterre und zusätzliche kleine Küche im Dachgeschoss
Aussenbereich: Garten und Nebengebäude mit Cheminée
Parkierung: 1 Einzelgarage und 1 Aussenparkplatz
Heizung: Ölheizung, erneuert 2015; Wärmeverteilung über Radiatoren
Erneuerungen: Elektrische Leitungen 2019; Fenster ca. 2006
Zustand: renovationsbedürftig
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