Nach aussen hin zurückhaltend und fast nicht als Wohnhaus erkennbar, begrüsst Sie diese Immobilie im Herzen von Kreuzlingen nach Betreten mit einem äusserst modernen, gemütlichen und hochwertigen Wohnkonzept.

 

Hohe Decken, raumhohe Holz-Metall-Fenster und eine exklusive Ausstattung sorgen für ein ideales Zuhause mitten in der Stadt.

Auf drei Wohnetagen erstreckt sich die Nettowohnfläche von 189.6 m² plus Keller und eigener Waschküche mit Miele-Geräten und Secomat.

 

Im Erdgeschoss vergrössert die geschützte Holzterrasse den Wohnbereich und eine Terrasse im Dachgeschoss mit Weitblick bis auf den Bodensee runden das offene Wohngefühl ab. Neben dem Essbereich in der Küche befindet sich ein sichtgeschützter, grüner Aussenbereich. Diese Immobilie ist perfekt für Sie, wenn Sie zentral und dennoch ruhig wohnen möchten und einen pflegeleichten Aussenbereich zu schätzen wissen. Das Areal „Im Bodan“, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, ist umzäunt und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz.

 

Die Überbauung wurde erst im Dezember 2020 fertig gestellt und nach gut durchdachten und ökologischen Grundsätzen erbaut. Ein zeitloses Design, hohe Räume und natürliche Materialien vermitteln ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl – und das mitten in der Stadt im beliebten Bodanquartier.

 

Eckdaten: 

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• Wohnfläche netto 189.2 m² (inkl. Vorraum Keller)

• Terrassenfläche EG 27.3 m²

• Balkonfläche DG 23 m²

• Keller 17.5 m²

• eigene Waschküche 6.8 m² mit Secomat und Miele-Geräten

• Raumhöhe 2.58 m

• Kubatur 1’122 m³

• Erdsonde, eigene Photovoltaikanlage

• Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung

• Indirekte Kühlfunktion im Sommer („free cooling“)

• Minergie-P mit kontrollierter Wohnraumlüftung

• Eichenparkettboden mit pflegeleichter B-Protect®-Versiegelung

• Holz-Metallfenster (raumhoch), 3-fach-Verglasung, abschliessbar

• Elektrische Storen, Vorhangschienen

• Loxone Gebäudeautomatik mit Fernzugriff

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Kaufpreis CHF 1'890'000