KREUZLINGEN

RENOVIERTES RIEGELHAUS MIT GROSSER GEWERBEFLÄCHE

Die Immobilie in einem ländlichen Nachbarort von Kreuzlingen mit guter Infrastruktur besteht aus einem renovierten Wohnhaus mit Riegelfassade, einem Verkaufsraum, einer grossen Werkstatt sowie einem sehr grossen Lagerteil.

 

Hier können Sie "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach vereinen. Die Nutzung bietet vielfältiges Potential, so eignet sich der Verkaufsraum z. B. auch perfekt als Büro zur Eigen- oder Fremdnutzung.

Die Holzwerkstatt verfügt noch über eine traditionelle Komplettausstattung und ist z.T. unterkellert (Sögemehlkeller). Auch hier ist eine Umnutzung gut möglich.

Anschliessend folgt eine kleine Metallwerkstatt und das grosse (nicht denkmalgeschützte), zweistöckige Lagergebäude. Hier liesse sich auch gut ein Neubau mit Wohnungen realisieren.

Sprechen SIe uns gerne an, ob Ihre persönlichen Pläne hier umgesetzt werden können.

Eckdaten

 

  • Grundstücksfläche ca. 2'180 m²

  • Wohnhaus ca. 210 m² (5 Schlafzimmer) / 1'258 m³

  • Verkaufsraum ca. 40 m² (gut auch als Büro geeignet)

  • Werkstatt ca. 260 m² / 2'554 m³ (mit Verkaufsraum)

  • Lager ca. 390 m² / 1'703 m³

  • Heizung Öl, neue Luft-Wärme-Pumpe wird noch in 2022 installiert

  • Denkmalschutz teilweise vorhanden (Riegelfassade und -dach Wohnhaus, Werkstatt)

  • Lager nicht betroffen (Neubaupotential für Wohnungen)

  • Zone Dorfzone

  • Potential Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

  • Grosse Werkstatt mit Ausstattung kann übernommen werden

  • Verpachtung von Werkstatt, Verkaufsraum und gr. Lager

  • Rückbau der Lagerfläche, Neubau von Wohnungen

  • Estrich Wohnhaus nicht ausgebaut